Nadstandardní vila s bazénem, výhled na Beskydy, 288 m2, Dolní Tošanovice

Vítejte v Dolních Tošanovicích, kde vás očekává exkluzivní rodinný dům, který překoná všechna vaše očekávání v oblasti luxusu a pohodlí.

Tento samostatně stojící patrový dům s užitnou plochou 224 m² a dispozicí 5+kk je ideálním místem pro váš rodinný život.

Hned při vstupu do domu si vás získá prostorný obývací pokoj s otevřeným stropem, který umocňuje pocit volnosti a elegance. Krbová kamna přidávají na útulnosti a teple. Otevřený prostor, který spojuje kuchyň a jídelnu, je perfektní pro rodinné oslavy a společenské události.

Interiér domu byl kompletně zrekonstruován v letech 2021 až 2022 s využitím prvotřídních materiálů a designových prvků. Všechny místnosti jsou vybaveny kvalitními bezfalcovými dveřmi značky Sapeli a okny s roletami na míru. Bezpečnost domova je zajištěna moderním kamerovým systémem a alarmem, přičemž příjezdová brána umožňuje audiovizuální komunikaci a dálkové ovládání. Soukromá příjezdová cesta jen umocňuje pocit výjimečnosti.

Z domu se otevírá krásný výhled na rozlehlou a kompletně oplocenou zahradu o rozloze 2342 m², která poskytuje maximální soukromí. Součástí zahrady je stavební parcela o výměře 1243 m², což představuje skvělý potenciál pro výstavbu dalšího domu.

Na zahradě vyniká luxusní vyhřívaný nerezový bazén o délce 13 metrů s integrovanou vířivkou, který slibuje dokonalou relaxaci. Terasa s kompletním zastřešením zajišťuje komfortní užívání venkovního prostoru i za nepříznivého počasí.

V horním patře najdete tři ložnice, z nichž dvě mají přístup na vlastní balkón s nádherným výhledem. Třetí ložnice je momentálně využívána jako pracovna.

Pro vaše vozidla je připravena garáž a prostorné vydlážděné parkoviště s kapacitou 3 až 4 auta.

Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do okolních měst. Frýdek-Místek je vzdálený 15 minut jízdy, Ostrava a Karviná pak 30 minut. Pro rodiny s dětmi je zde výhodou blízkost základní a mateřské školy, která je vzdálená 6 kilometrů.

Neváhejte a staňte se majitelem tohoto luxusního rodinného domu v Dolních Tošanovicích, kde se snoubí komfort, klid a estetická dokonalost. Kontaktujte nás ještě dnes a začněte psát novou kapitolu vašeho života v domově plném potenciálu a elegance.

Technické parametry nemovitosti

• Podlaží: 2 NP

• Konstrukce budovy: zděná

• Typ budovy: samostatně stojící

• Stav objektu: velmi dobrý

• Podlahová plocha: 288 m²

• Užitná plocha: 224 m²

• Plocha pozemku: 2 342 m²

• Zastavěná plocha: 144 m²

• Příjezdová komunikace: soukromá, asfalt

• Voda: dálkový vodovod (obecní)

• Topení: podlahové elektrické, el.kotel (8 okruhů), krbová kamna (vložka, v 1.NP průduchy)

• Ohřev vody: el.bojler

• Plyn: možnost napojení

• Kanalizace:

• Dešťová- řešeno vsaky na zahradě, svedeno do obecní kanalizace

• Splašková – septik

• Izolace/zateplení: spodní stavba, obvodové zdi i střecha

• Kolaudace: 2012

• Rekonstrukce: 2021/2022, kompletní rekonstrukce, pouze okna a střešní krytina Bramac zůstala původní z r. 2007

• Bazén: délka 13m, nerezový, přelivový, celoroční (vyhřívaný tepelným čerpadlem), s funkcí whirpool, zastřešený, dokončení stavby květen 2022, firma Inox, údržba (chemie) automatická (on-line)

Interiér

• Kuchyně – spotřebiče (myčka, trouba, kávovar, digestoř, indukční varná deska) značky Miele a Samsung (americká lednice, mikrovlnná trouba), pracovní deska lamino, granitový dřez, pojezdy/panty značky Blum, vše na míru

• Rolety, síta do oken, vnitřní a venkovní žaluzie (terasa) na míru

• Krytky vypínačů a zásuvek italské značky Bticino

• Interiérové dveře bezfalcové značky Sapeli, kování Hobes

• Krbová kamna obložená tvárným kamenem

• Zabezpečení – kamerový systém (interiér+exteriér) s alarmem

• Oplocení dřevo, gabion, elektrická pojezdová brána s domofonem (možnost vzdáleného on-line přístupu a ovládání)

• Podlahy – 1.NP – dlažba + lamino; 2.NP – vinyl click clack

• Koupelna – italské obklady

• Nábytek (není v ceně) – převážně mahagon, pracovna borovice

Dům je zděný s dvěma nadzemními podlažími, plastovými okny s dvojskly a střešní krytinou Bramac. Je zateplen a vybaven hydroizolací spodní stavby. Teplovodní podlahové vytápění v kombinaci s krbovými kamny zajišťuje příjemné teplo, a ohřev vody elektrickým bojlerem.

Vjezdová brána s technologií Domophone umožňuje audio a video hovory a ovládání zámku vjezdové brány i na dálku mimo domácí síť. Pozemek je kompletně oplocen.

IS – dům je napojen na veřejný vodovod, dešťová kanalizace je řešena vsaky, splašková kanalizace jímkou a elektrické vedení je podzemní.

1.NP – Přízemí domu nabízí dispozici 2+kk s koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC a vstupem do garáže. Ložnice je prostorná, neprůchozí s přímým vstupem na zahradu s bazénem. Otevřený strop nad obývacím pokojem, krbová kamna a propojení s kuchyní a jídelnou dodávají prostoru jedinečnou atmosféru. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči značky Miele a samostatně stojící americkou lednicí Samsung. Zastřešená terasa s posezením, vstupem do bazénu a na zahradu je dalším z mnoha lákadel tohoto domu.

2.NP – První patro tvoří tři pokoje, prostorná koupelna a samostatné WC. Dvě ložnice mají vlastní balkón, třetí je v současnosti pracovnou. Společná koupelna s vanou je plná designových prvků a kvalitních materiálů, s dostatkem místa pro kosmetický koutek. Celý interiér je propracovaný s důrazem na kvalitu, od bezfalcových interiérových dveří Sapeli, přes okenní rolety a žaluzie na míru, až po krytky vypínačů a zásuvek Bticino. Nechybí kvalitní keramická dlažba, kamenné obklady a ve 2. NP vinylové podlahy click-clack a další prvky.