Průběh prodeje:

1. Úvodní schůzka a stanovení tržní ceny

Během první schůzky se seznámíme, získám od vás všechny klíčové informace potřebné k určení tržní hodnoty vaší nemovitosti a následně připravím její přesný odhad.

2. Uzavření zprostředkovatelské smlouvy

Abychom mohli zahájit spolupráci, je nutné podepsat zprostředkovatelskou smlouvu, kterou pro mě vypracovává advokátní společnost FMP advokátní kancelář v.o.s. Tento dokument poskytuje jistotu jak mně, tak především vám, že zajistím kompletní servis a maximální úsilí. Každé zakázce věnuji stoprocentní pozornost.

3. Příprava nemovitosti k prodeji a prezentace

Po podpisu smlouvy se domluvím na termínech profesionálního focení, videoprohlídky, virtuální prohlídky a případně homestagingu, který pomůže vytvořit příjemnou atmosféru. K ještě lepší prezentaci využívám i letecké záběry z dronu.

4. Tvorba inzerce a masivní propagace

Než budou všechny materiály hotové, připravím profesionální texty pro inzerát. Jakmile obdržím fotografie, videa a letecké záběry, inzerát okamžitě zveřejním. Propaguji vaši nemovitost na všech realitních portálech a investuji do placených kampaní. Součástí propagace je masivní prezentace na sociálních sítích Instagram, Facebook a YouTube. Investuji také do propagace videa a webu skrze PPC kampaně pro maximální zacílení relevantních zájemců.

5. Komunikace se zájemci a organizace prohlídek

Postarám se o veškerou komunikaci se zájemci i organizaci prohlídek. Vyjednávám ty nejlepší podmínky prodeje a důkladně prověřuji kupující či nájemce ve všech dostupných registrech. V případě potřeby pomohu kupujícím se zajištěním hypotéky.

6. Rezervační smlouva a hypoteční proces

Jakmile vybereme nejvhodnějšího kupujícího, připravím rezervační smlouvu a zajistím její podpis. Společně s mým finančním poradcem dohlížím na hladký průběh celého procesu až ke schválení hypotéky.

7. Podpis kupní smlouvy

Po schválení hypotečního úvěru se setkávám s prodávajícím i kupujícím v advokátní kanceláři k podpisu kupních smluv. Advokát ověří podpisy přímo na místě, čímž odpadá nutnost návštěvy pošty. Pro bezpečný průběh transakce využívám advokátní úschovu u FMP advokátní kancelář v.o.s. Poté zajistím podání dokumentů na katastrální úřad nebo převod družstevního podílu na příslušné družstvo.

8. Předání nemovitosti

Posledním krokem je předání nemovitosti, které probíhá na základě předávacího protokolu. Novým vlastníkům nebo nájemníkům pomohu s přepisem energií ve spolupráci s INNOGY a ČEZ.

9. Spokojenost klienta

Mojí největší prioritou je vaše spokojenost s mou prací. Každý klient je pro mě na prvním místě. Pokud zvažujete prodej své nemovitosti a chcete dosáhnout co nejvyššího výnosu bez zbytečných starostí, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu veškeré informace a připravím individuální strategii přesně podle vašich potřeb. Jsem zde, abych vám pomohla splnit vaše cíle.