Jaký bude realitní trh v roce 2025?
Rok 2025 přináší na českém realitním trhu několik klíčových trendů, které ovlivní jak kupující, tak investory.
Růst cen bytů a nájmů
Očekává se, že ceny vlastnického bydlení vzrostou o 5 až 10 %. Tento nárůst je způsoben zvýšenou poptávkou po novostavbách, která byla patrná již ve druhé polovině minulého roku. Developeři zaznamenali prodejní čísla blížící se rekordním výsledkům z roku 2021. Zájemci o bydlení si uvědomují, že ceny nových projektů budou nadále růst, a proto se snaží využít aktuálních nabídek.
S rostoucími cenami vlastnického bydlení se zvyšuje i poptávka po nájemním bydlení, což vede k růstu nájemného. Ke konci minulého roku nájmy meziročně vzrostly až o 17 %, přičemž tento trend bude pokračovat i v roce 2025. Nájmy porostou zejména ve velkých městech, kde je výrazný nedostatek bytů.
Investice do komerčních nemovitostí
Oživení trhu se projevuje i v segmentu komerčních nemovitostí. Investoři projevují zájem o kancelářské prostory, hotely a logistické objekty. Stabilizace výnosových měr a plánované snižování úrokových sazeb Evropskou centrální bankou přispívají k atraktivitě těchto investic. Český trh je nadále dominován domácími investory, kteří se zaměřují na klíčové sektory jako logistika, kanceláře a nájemní bydlení.
Technologické inovace a udržitelnost
Technologie hrají stále větší roli na realitním trhu. Virtuální prohlídky a online platformy se stávají standardem při hledání nemovitostí. Umělá inteligence se využívá pro analýzy cen a predikci trhu. Očekává se, že do roku 2025 více než 75 % kupujících v ČR použije online nástroje při hledání nemovitostí.
Rostoucí důraz je kladen na udržitelnost a ekologické bydlení. Poptávka po nízkoenergetických domech vzrostla o 30 % během posledních pěti let. Do roku 2025 se očekává, že 50 % všech nových rezidenčních projektů v EU bude splňovat standardy pasivních domů. V České republice stále více developerů zařazuje zelené technologie, jako jsou solární panely a tepelná čerpadla.
Rok 2025 přináší na českém realitním trhu dynamické změny. Růst cen nemovitostí a nájmů, zvýšené investice do komerčních objektů, technologické inovace a důraz na udržitelnost budou hlavními faktory ovlivňujícími trh. Kupující, nájemci i investoři by měli tyto trendy pečlivě sledovat a přizpůsobit jim své strategie.