Ceny nemovitostí aktuálně – Ostrava a okolí
Ceny nemovitostí v Moravskoslezském kraji a v Ostravě vzrostly v porovnání s rokem 2023. Pokud vás zajímají aktuální změny na trhu s nemovitostmi, tento článek je pro vás ideální. Podívejme se tedy na konkrétní údaje.
V září 2023 se průměrná cena bytů v Ostravě pohybovala okolo 42 980 Kč za m². Dnes tato průměrná cena značně vzrostla na 53 871 Kč za m². U rodinných domů jsme také zaznamenali nárůst, i když méně výrazný – z 36 777 Kč za m² na 41 000 Kč za m². Tento trend v cenách je ovlivněn různými faktory, včetně rostoucí poptávky po bydlení, měnící se ekonomické situace a možných úprav v úrokových sazbách hypoték.
Pro kupující to znamená větší finanční zátěž, což může vyvolávat určité obavy. Je však důležité si uvědomit, že investice do nemovitostí, i v takto proměnlivých obdobích, obvykle poskytuje dlouhodobý zisk, který často převyšuje jiné investiční možnosti. Pro prodávající představuje tento nárůst cen příležitost k dosažení značného zisku z jejich investic.
Nemovitosti zahrnují nejen byty a domy, ale také pozemky, chaty, chalupy a garáže. I zde se ceny za čtvereční metr oproti minulému roku zvýšily. U pozemků určených pro bydlení se cena téměř nezměnila – v srpnu 2023 byla 1 308 Kč za metr čtvereční, nyní je 1 349 Kč na metr čtvereční. Mírné zvýšení ceny vidíme také u chat a chalup, kde se průměrná cena pohybuje kolem 32 153 Kč za m², zatímco v roce 2023 byla 31 264 Kč za m². Výrazný nárůst v ceně však zaznamenáváme u garáží, kde cena vzrostla o 2 442 Kč. Aktuálně se v Moravskoslezském kraji garáž prodává za 23 136 Kč na m².
Pozitivní zprávou je také průměrná doba, po kterou jsou nemovitosti nabízeny. V některých případech se doba inzerce prodloužila, jinde naopak zkrátila, což je vzhledem k rostoucím cenám na trhu pozitivní signál. Jak rychle se tedy nemovitosti prodávají v porovnání s loňskem?
Průměrná doba nabízení bytů se zkrátila z 59 dnů na 45 dnů. U domů je pokles menší; v roce 2023 se prodal dům za 92 dnů, nyní za 90 dnů. Prodejní doba se rovněž zkrátila u chat a chalup, nyní činí 191 dnů, zatímco loni to bylo 201 dnů. U garáží došlo také ke zkrácení doby prodeje na 53 dnů, oproti 68 dnům v roce 2023. Naopak stavební pozemky se prodávají déle – zatímco loni to bylo průměrně za 94 dnů, nyní je to 110 dnů. Tento trend není dramatický, ale je dobré jej zmínit.
Trh s nemovitostmi je skutečně dynamický a ovlivňují ho různé faktory. Nenechte se odradit rostoucími cenami a vnímejte koupi nemovitosti jako investici a zajištění do budoucnosti.
V případě, že potřebujete s nákupem či prodejem nemovitosti poradit, případně chcete využít investiční potenciál rostoucího trhu, neváhejte se na mě obrátit.